興富發未來推案集中北部

中時理財｜即時新聞｜證券行情｜《營建股》興富發未來推案集中北部，今年營收表現將優於去年

興富發(2542)今日召開股東會，董事長鄭欽天表示，今年推案量將高達400億元以上，以Q2的營收近120億元來看，今年營收將較去年來的更好。他表示，未來興富發推案將往北部區域縮小，將集中在大台北區、桃園及林口，希望未來北部區域的營收貢獻占總營收的8成、中部區域占1成，而高雄區域占營收將縮減為5%。興富發去年度購地金額高達155億元，居上市公司之冠，今天購地腳步仍未停歇，目前興富發土地庫存量將足夠供應未來4年推案所需。




興富發董事長鄭欽天表示，興富發一直在重慶、上海、廈門一帶等其他二線城市積極調查，希望5年之內能到中國大陸發展。鄭欽天表示，在長遠的發展而言，希望將興富發從市值約300億元能在十年內不斷逐漸的成長，要達成這個目標，未來大陸市場將是很重要的關鍵。

興富發今日股東會通過98年度，每股配發現金股利5.1元，每股配息金額創新高紀錄，以興富發去年EPS7.13元，配發現金股利5.1元，盈餘分配比例為71.5%。今日股東會也順利改選監事，新當選名單為萬盛投資(股)公司的鄭水安。

　興富發09年營收188.65億元，年增率76.24%，毛利率為31.36%，較前年的26.56%大幅增加4.8個百分點，主因去年度入帳個案多為台北地區，且台北房價持續上漲，稅前(後)盈餘為43.87億元，EPS 7.13元。

營造廠5月營收創今年新高

營造廠5月營收創今年新高｜個股追蹤｜股市｜中時理財

2010-06-12 工商時報 【記者袁延壽／台北報導】


　隨著公共工程發包量增加，營造族群營運漸攀高峰，達欣工（2535）、根基（2546）、德昌營造（5511）、建國（5515）5月營收均創下今年新高。法人認為，傳統上，下半年、尤其是第四季是營造業入帳旺季，以各家上半年表現，就已出現逐月成長，營造類股下半年應該更有看頭。



　達欣工與中泰賓館合作打造的台北文華東方酒店和豪宅「文華苑」去年熱賣完銷，以工期進度約2.5年來看，今、明兩年將是入帳高峰。法人評估，中泰賓館改建案的營造或營建開發業務，對達欣工每股貢獻共計高達5.5元。



　6月以來，連續取得「財團法人海峽交流基金會新建辦公大樓工程統包案」、「YCL-121員林高架橋工程」2個標案，總金額超過25億元的根基營造，市場估算，這兩案毛利率至少在8％以上。由於過去2年，根基承攬的營建工程，多件是集團內冠德建設的豪宅建案，毛利率在9─10％，今年首季因進入房地產工程入帳高峰，毛利率更超過11％，法人預估根基今年稅後淨利會比去年成長5成。



　去年獲利頗佳的德昌營造，今年將發放1.2元現金股利，以德昌周五收盤價16.3元計，現金殖利率高達7％，具投資價值。



　手中以承攬民間企業廠辦大樓、建設公司住宅建案為主的建國工程，上半年的毛利率高達11.39％，是近5季最高。無論是企業廠辦新建，或房地產建案開工，都比去年有顯著增加，約有1─2成的成長，估這些民間工程的興建毛利，約8％以上，下半年表現會更好。

高雄新市鎮第一期發展區(高雄縣橋頭鄉與高雄市楠梓區交界的新市鎮)標售

高雄新市鎮第一期發展區(高雄縣橋頭鄉與高雄市楠梓區交界的新市鎮)標售,標脫土地底價每坪在 7萬到13萬元之間，但最後標脫價格每坪最高17.15萬元 - 有容資訊~歡迎您 - Yahoo!奇摩部落格

記者徐義平／台北報導〕營建署昨日標售20筆高雄新市鎮住宅區土地，共有14筆標出，標脫率達70％，總得標金額近40億元。得標者不乏高雄知名建商，其中鼎宇建設共標得六筆土地、約1.44萬坪，是此次標售案的最大贏家。


營建署昨天標售土地屬高雄新市鎮第一期發展區，位高雄市楠梓區、高雄縣橋頭鄉交界，大多位於橋新一路上，擁有面高雄都會公園第一排景觀及永久棟距，吸引超過30封標單，包含鼎宇建設、京城建設、協勝發建設等在地建商均有投標。

20筆標售土地中，計有14筆土地標出，其中八筆位於公園第一排位置，每坪得標單價8.32～17.15萬元。

住商不動產高雄河堤加盟店店長曾清發指出，根據去年高雄新市鎮周邊土地成交紀錄，土地平均單價每坪不過十萬元，即使臨路，每坪也在15.5萬元內，昨日居然標出17萬以上的單價。

正式宣告縣市升格後，高雄縣市交界處將成為高雄房地產的新熱點。

此次土地標售引起不少高雄建商的關注，鼎宇建設董事長張調指出，鼎宇建設這次標得六筆土地，面積約1.44萬坪，加上之前取得的土地，合計在高雄新市鎮擁有近2.8萬坪土地，預計五年後開發。

京城建設昨天取得兩筆土地，近五千坪，位置均在公園第一排。不過受限於新市鎮第一期土地必須要等到102年3月才能交地，因此，最快也要交地後才能進行開發。