轉載: NOWnews【重點新聞】北市土地愈來愈少…華固老董鍾榮昌：下半年進軍中國大陸

原文連結: http://www.nownews.com/2010/03/18/91-2581246.htm
記者楊伶雯╱台北報導

華固的推案主要是在台北市，雖然才剛標下天母新地王，土地庫存量也可以供應未來
2-3年的推案，但是，台北市的地愈來愈少是不爭的事實，華固也決定走出去，董事長
鍾榮昌指出，預定今年下半年前往中國大陸設點，初期先鎖定華東「長三角」、江浙一
帶地區。

華固在17日以70.28億元，標下台北市天母東路「聖道兒童之家」大面積建地，以目前
推案的時程來看，大約要在兩年後才會推出這塊土地，不過，本周六（3月20日）華固
將有台北市南港的「天匯」、南港研究院路的「文匯」、新竹的「天湖」、吉林路的
「鼎吉」及內湖瑞光路的廠辦案都將推出，預估推案金額達130億元，今年在台灣的推
案約200億元。

鍾榮昌說，與台肥合建的南港「天匯」，總戶數88戶，華固分到40戶，還沒有推出，就
已經被預訂一空，還有一些戶數是排到兩輪的預定，估計最快可以在4月中旬結案，另
外，新竹的「天湖」是唯一不在台北市的建案，但因為地點實在太特殊太精采，所以決
定推案。

鍾榮昌說，南港「天匯」合計興建88戶，高樓層部分，因為景觀、視野絕佳，每坪上看
100萬元；除了今年的推案，預估2011年在台推案量將成長至250億元。

由於政府鬆綁建商赴中國大陸投資限制，考量台北市的土地愈來愈少，取得難度愈來愈
難，價格也在推升中，華固也決定走出台北市，目標是鎖定中國大陸市場，鍾榮昌表
示，將在今年下半年赴中國大陸設立據點。

鍾榮昌指出，前進中國大陸初期鎖定華東「長三角」、江浙一帶，考量進軍中國大陸市
場的策略，初期考慮選擇與當地建商合作，因為建築開發事業有相當高的地域性，初期
選擇當地的建商合作相當重要。

鍾榮昌說，中國大陸建商在土地開發案上，都是大規模的開發，一個社區就有上萬戶，
華固的經營型態並不一樣，初期會先以比較小的開發案來推動，引進精緻、高品質的住
宅，採取小而美的策略，以市場區隔的方式進行開發，鎖定高價的客戶，避開正面與當
地的大開發商競爭。

轉載: 淡海大開發 引進大廠、建輕軌

中國時報【陳文信、王莫昀╱台北報導】

行政院長吳敦義昨日表示，對於淡海新市鎮中數百公頃的荒廢用地，政府將致力延攬產業大廠進駐，並請交通部加速捷運延伸線的評估。吳敦義指出，建造輕軌列車將能提高交通便利性，屆時可望提升國人購屋意願，並舒緩目前居高不下的房價。兩條輕軌線預估將斥資新台幣一一八億元。營建署預估 吸引民間廿億資金內政部營建署表示，這項計畫近日內將發布，預期將可吸引民間投入逾廿億元資金，加速新巿鎮開發。吳敦義在立法院接受立委張慶忠的質詢時表示，要解決台北都會區住宅不足及房價飆漲的問題，必須多管齊下，政府將透過區段徵收，推出更多大台北地區的住宅。吳敦義指出，不僅機場捷運林口Ａ７站將開發平價住宅及產業專區，淡水新市鎮開發案也將推出改善措施。「淡海新市鎮」開發案於民國八十一年開始動工，但受限於交通不便，因此開發情況不佳，至今只完成四分之一的開發。吳敦義表示，先解決淡海新市鎮的交通問題，才能帶動整體區域經濟發展。減稅 銀髮產業、百貨飯店探路營建署積極推動的新市鎮發展產業適用範圍已獲行政院通過後，目前正進入細部適用範圍研訂階段，官員指出，為吸引百貨、飯店、生技、電影文創等目標企業進駐，將給予企業投入機械設備金額二成免營所稅的優惠，同時給予地價稅減免。營建署官員透露，新巿鎮產業發展計畫出爐後，已有銀髮產業、百貨飯店等業者前來接洽，只要交通等關鍵問題獲得解決，兩大新巿鎮可望吸引逾三十家產業進駐，大幅增加區域就業機會，也可解決北部房價過高，薪水族買不起的難題。捷運利多 舒緩房價、增加就業至於影響淡海新市鎮成敗的交通問題，根據交通部的評估與規畫，捷運延伸線將採輕軌方式興建，並分為「綠山線」及「藍海線」，前者自捷運淡水線紅樹林站行經登輝大道，直抵淡海新市鎮；後者則以捷運淡水總站做起點，行經老街、紅毛城、漁人碼頭，再到新市鎮，兼顧觀光功能。兩條輕軌線總計約十四.三五公里，預估將斥資新台幣一一八億元，交通部將再提細部規畫報告，並進行環境評估等作業。