國礎建設入主德士通

國礎建設入主德士通 祝文定：先以整合通訊與建築結合_新聞_鉅亨網_投資全球 讓你鉅亨

國礎建設於今(21)日推出今年在台北市的首件個案-「湖水裔」，而國礎建設董事長祝文定對於今年3月間正式入主德士通(6264-TW)則表示，對於德士通主要看好德士通公司沒有負債、經營團隊年輕又有熱忱，同時，手中有現金約3億元，其原有的通訊設備產品又可以與建築事業的相結合。

機場捷運Ａ７站周遭蓋平價住宅

原文連結: 機場捷運Ａ７站周遭蓋平價住宅，預計民國一百零二年完成產業專用區，規畫住宅區、商業區，全案由內政部營建署主導。但縣議員許森能昨提出疑問，產業專區與住宅區容積率達四 - 好先生男人的部落格 - udn部落格

機場捷運Ａ７站周遭蓋平價住宅，預計民國一百零二年完成產業專用區，規畫住宅區、商業區，全案由內政部營建署主導。但縣議員許森能昨提出疑問，產業專區與住宅區容積率達四百廿％、三百六十％，但給民眾的一般住宅僅一百八十％，質疑政府圖利財團及自己，城鄉發展處表示，會向內政部反映。


機場捷運通過的Ａ７站為捷運藍線，站區面積為七十五公頃，行政院選定Ａ７站做為發展平價住宅外，還擴張做六十六公頃產業專區、六千戶產業專區員工宿舍等，面積擴張三倍至兩百廿六公頃。

據了解，產業專區約六十點一公頃，容積率為四百廿％、建蔽率七十％；住五區的平價住宅為十五點三六公頃，容積率為卅百六十％、建蔽率六十％，其他住宅為十一公頃，容積率與建蔽率與平價住宅相同。

縣議員許森能指出，相較於產業專區要給財團使用、平價住宅由政府出售給民眾外，其餘的住三區、住四區的建蔽率、容積率卻與兩處財團使用與政府自己要用的部份無法比較，像是住三區廿三公頃容積率僅一百八十％、建蔽率為六十％；住四區為廿三公頃，容積率為兩百四十％、建蔽率為六十％，非常不合理。

城鄉發展處長李永展表示，容積率與建蔽率為內政部所決定，目前會規畫在哪個確定位置尚未定案，由於眾多反映不知道相關訊息，縣府將依照民意舉辦說明會，也將把民眾認為不合理的部分，向中央反映。

中時電子報 【甘嘉雯／桃園報導】2010/04/21

社會 - 捷運工地鋼筋斷裂 工人墜落昏迷 - PChome 新聞

http://news.pchome.com.tw/society/tvbs/20100415/index-12713070796263339002.h
tml

懸掛鋼樑的吊車鋼索突然斷裂，工人從5層樓高的位置，當場墜落，緊急送醫後，並沒
有生命危險

台南市10年來最大案 九份子重劃區(土地重劃) - 房地產討論區 - COCO研究院 -期貨,股票,程式交易,房地產,創業 - Powered by Discuz!

連結點: http://www.coco-in.net/viewthread.php?tid=3364

【蔡孟妤╱台南報導】台南市近期有不少辦理中的重劃區，其中今年7月甫動工的九份
子重劃區，佔地面積達101公頃，更是台南市近10年來最大的重劃區。房仲業者指出，
九份子重劃區重劃後，地價至少上漲5成，將是具有休閒機能的新興住宅區。


台南市政府目前正辦理中的公辦重劃區，包括九份子、水交社、安平新都心1、2期、喜
樹灣國宅、九六新村、精忠3村及平實營區等多處，總面積超過200公頃，其中以7月動
工的九份子重劃區最受矚目。


低密度發展環境優質

九份子重劃區位於台南市安南區，西側與台17線省道安明路一段相鄰，南北側與鹽水
溪、鹽水溪大排相臨，東側緊接建成社區，總開發面積達101公頃，台南市政府市地重
劃科科長楊文松指出：「九份子重劃區是台南市近10年來最大的公辦重劃區，預計可容
納約1萬3000人進駐。」


九份子重劃區原多為漁塭地，全區屬於鹽水溪流域內，具有豐富的自然環境及生態文
化，考量區域特殊環境，未來區內公園將以原有的水岸景觀為主，塑造為台南市首座生
態景觀社區。而據九份子重劃區細部計劃規定，區內平均建蔽率60%、平均容積率
220%，未來將屬於以住宅區為主的低密度開發區。


台南市仲介公會理事長楊瑞興表示，九份子重劃區地段鄰近台南市中心，屬安南區生活
機能較成熟的區域，目前重劃區周邊舊聚落地價每坪6萬元左右，而因九份子過去多為
農、漁地，重劃前每坪地價僅2~3萬元，但未來完成重劃後，預估地價將可追漲至每坪
7~8萬元，扣除50%抵價地，漲幅達5成以上。

轉貼: NOWnews【政治新聞】營建署設聯合輔導小組 4年輔導100處都市更新

原文連結: http://www.nownews.com/2010/04/01/301-2586472.htm

記者慶正╱台北報導

為加速都更案推動，營建署計畫自4月起成立「民間都更聯合輔導小組」，對核報中的
民間都更案件建立追蹤機制，定期邀請實施者和相關權責單位開會，解決都更所遭遇的
問題。

營建署表示，加速都市更新推動是愛台12建設的重要政策之一，政府預計從民國98年到
101年，4年內輔導100處民間都市更新事業計畫核定實施。

營建署指出，截至99年2月底止，民間更新案達661案，概要已核准現整合中者243案，
報核中（含審定中）184案，累計已核定234案。

目前民間都更輔導核定實施案件平均每年約24案，但從報核後至獲核定實施，平均約需
1年至3年，影響都市更新執行效益。

為加速審查機制，營建署將成立民間都更聯合輔導小組，對於報核中都更案建立追蹤機
制，建立政府與民間溝通平台，定期主動邀請實施者及相關權責單位召開輔導會議，進
行聯合診斷與輔導，一次解決都市更新事業實施問題。

營建署也將彙製通案性都市更新Q&A，在營建署都市更新網站公開資訊，供其他社區辦
理更新重建參考

轉貼: NOWnews【在地情報】台南市/南台南站副都心區段徵收 將為台南市創造龐大利潤

原文連結: http://www.nownews.com/2010/03/26/11468-2584556.htm

記者莊漢昌╱台南報導

內政部通過市府所辦理的「南台南站副都心區段徵收案」抵價地比例為40.45%，市府不
僅可以無償取得34.99公頃的公共設施，節省近40億元的徵收費用，又能取得6.83公頃
的標售面積，土地處分收入預估近22億元。地政處長唐碧娥透露，該案今年即可動工，
104年完工。

「南台南站副都心區段徵收案」總面積70.23公頃，以東區生產路台糖周遭農業區為開
發範圍，東至崇德路、崇明路為界，西以大同路為界，毗鄰空軍醫院，南臨台南縣、市
行政區界限接二空眷區，北邊毗鄰中華東路及文化中心、巴克禮公園附近。此案最大地
主為台糖，佔97%，其餘是私人土地。

依照內政部通過的抵價地比例40.45%為基準，此案完工後，發還地主抵價地面積28.41
公頃，市府可無償取得34.99公頃的公共設施用地，包括0.93公頃的高鐵轉運站、8.08
公頃的公園、14.9公頃的大學用地，將由台南大學投入40億元建設復合式巨蛋與多功能
展藝文演區與全民學習區、還有1.03公頃的國中小用地、10.04公頃的道路用地、其他
還有公兒用地、停車場用地、加油站用地等，省下39.18億元的徵收費用。

此外，市府還可取得6.83公頃的標售面積，土地處分總收入預估達21億6千8百多萬元，
將投入區內相關的公共建設。因該區域規劃20.29公頃中密度住宅區、14.02公頃的商業
區，不僅該工程可創造不少就業機會，開發後的地價稅、房屋稅、契稅及買賣移轉等費
用，將為市庫帶來可觀的收入。

地政處長唐碧娥表示，此案該處現已著手進行後續的徵收作業，預計今年內會動工，
104年完工，屆時整個東區將提升為台南府城的副都心，加上高鐵轉運站設在此區域
內，又有86國道及省公路與台南、高雄縣市界聯外交通網銜接，未來所帶來的人潮與經
濟的效益相當可觀。

轉貼: 捷運新莊線 提前通車 資產股樂翻｜證券焦點｜股市｜中時理財

原文連結:
http://news.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page-content/0,4993,11050802+122
010032500399,00.html
2010-03-25 工商時報 【記者袁延壽╱台北報導】
　預計民國103年通車的捷運新莊線，確定民國101年3月分段通車！通車時程提
前，勢必加速沿線周邊土地開發；周邊有聯合開發建案的冠德（2520），及有舊廠房的
東元電（1504）、勤益（1437）及三洋電（1614）、味王（1203）等上市櫃企業，潛在
開發利益可望跟著提前落實。

　冠德建設在三重先嗇宮有台北捷運聯合開發案、新莊線台北橋等二個聯合開發
案，總銷超過70億元，受惠新莊線提前通車，營收獲利將出現爆發力。

　「捷運開到那、房地產就旺到那！」新莊線通車後，目前已進入都市計畫變更及
都市更新的勤益、東元新莊廠，勢必也會跟著提前進行開發規劃；其中，勤益新莊廠有
1萬多坪，4,000坪已租給IKEA，每年租金超過1.6億元，剩下的6,000坪，將隨著通車時
程的提前，加快開發利益的落袋。

　味王百分百持股的台味公司三重廠，基地達5,000多坪。距新莊捷運線車站僅有
500公尺，地段絕佳，並鄰近家樂福三重店。在捷運提前通車下，都市計劃變更申請勢
必加快。法人預估，此三重廠開發案，會是最短有機會挹注味王的題材。

　三洋電泰山廠佔地約2.3萬坪，土地位於捷運新莊線丹鳳站出口，可適用都市更
新條例規定，不需經鄰近地主同意即可開發，加上連接大台北地區淡水及新店等捷運線
捷運環狀線初期計劃近期也將動工興建，周邊土地價格已飛漲，法人預估，此開發案的
潛在市值達百億元。