轉載: (台中)建商建議 國道六號延伸花東

政府打壓房地產，但中部建商認為過熱的只是北部和幾個特定地區，而且現在連台中市七期重劃區的來客都少了，加上景氣還不是怎麼好，希望政府不必再打壓了。
在七期和新竹都有推案的國雄建設董事長許坤仲說，政府該做的是把投資環境做好，讓過多游資能有去處，否則游資一味往房地產鑽，無意中抬高了房價，造成炒作的假象。
他舉例，政府應以打通隧道方式，把六號國道延伸至台東和花蓮交界處，這僅剩幾十公里的連結若能打通，兩地來往只要約2小時，不僅東、西部生活圈能夠連結，台灣的一日生活圈更能落實，飯店、旅遊業能繁榮，也創造了就業機會。
股票上市的順天建設董事長柯興樹說，營建業是火車頭產業，政府不能存有打壓之心，且中南部根本不熱，更不能透過貨幣政策全面打壓產業。
他舉例，市面上女用皮包價格從500元至5萬元都有，但政府不能說因為有了5萬元的包包就認為過熱而要打壓。
柯興樹認為，政府應該創造就業機會，讓大家都富起來，才有能力買房子，否則房價再怎麼便宜，大家也買不起。
信義房屋一中店店長郭誌蘭說，政府打壓房地產，對資金充沛的投資買家和首購族並不購成影響，反而是造成市場氛圍不佳，延長成交時間。
他認為，房地價格高低和經濟大環境有關，在景氣逐漸復甦下，未來房地產價格應該還是會溫和往上走。

原文連結: http://flip.pixnet.net/blog/post/5348445

轉載: 台南市立安南醫院BOT案 預計7月中旬完成簽約

 (2010/03/12 18:25)

記者莊漢昌╱台南報導

台南市政府為就近照護沿海弱勢居民及老人，積極在偏遠安南區規劃籌設一家安南綜合醫院，將以BOT方式委託民間投資興建，經評選結果，最優申請人為中國醫藥大學附設醫院，次優申請人為財團法人奇美醫院。全案預計7月中旬完成簽約，12月底動工興建，20年來安南區居民一直希望有一座醫院的夢想終將實現。

安南綜合醫院採分期開發興建，第一期為醫療大樓將著重社區預防及急重症醫療服務為主，第二期為復建大樓將著重於精神、慢性病及復健醫療服務為主。安南醫院總開床數431床，包括急性一般病床249床、急性精神病40床、特殊病床142床及護理之家(含日間照護)200床，將可提供安南區、台南縣西港、佳里、學甲、北門、將軍及七股鄉等地區居民完善的在地化醫療服務。

安南醫院預定地位於台南市長和路2段，佔地4.17公頃，可服務北門次區域總人口數34萬人。安南醫院最低投資金額前十年至少新台幣20億元以上。為延攬績優醫院團隊來投資，台南市衛生局完成可行性評估、先期規劃等步驟，並歷經105天之公告招商，在2月下旬完成資格審查後，共選出中國醫藥大學附設醫院與財團法人奇美醫院2家合格申請人。

 

台北資訊園區 各大廠都要

台北資訊園區 各大廠都要

創見資訊董事長束崇萬昨天表示，將與正崴集團合組「T3聯盟」，參與台北資訊園區BOT標案，預計十五日投標；屆時將出現郭台銘與郭台強兄弟相爭局面。台北資訊園區BOT案吸引多家大廠競爭，目前已有藍天旗下百腦匯、日勝生及燦坤表態參與，鴻海集團甚至揚言「預算無上限」，勢在必得。

高市推都更 博愛大樓搶頭香

高市推都更 博愛大樓搶頭香

高雄市推動都市更新，高市都發局昨天表示，博愛大樓搶得頭香，最快七月可以提出都更事業計畫，有助於提高土地利用價值。博愛大樓共有一百二十八戶，建商七月提出都更事業計畫，就能獲准建物更新。

轉載: 央行下重手 空地貸款以底價為限

中央銀行雖尚未正式宣布選擇性信用管制，但已開始對房市頻頻出手。央行在要求銀行公會統一銀行對豪宅和投資客定義，並限縮相關放款後，大型行庫主管透露，過去銀行對空地貸款，可貸放至標價的七成，央行最近要求銀行「放款最多以土地標售底價為限」。

銀行主管舉例說，像是空地標售底價可能是1億元，但最後標出價格是3億元，過去銀行對標地者的貸款可承貸到2.1億元，現在依央行規定最多只能貸放1億元，除非建商本身口袋夠深，未來恐怕很難出現高價搶標空地的案例。

台北市建商公會、台北市不動產代銷業公會昨（12）日呼籲政府打壓房市下手不要太重，否則「去年沒被金融海嘯打趴，今年反而被央行政策打垮」。

公會也強調，建築同業開價不要太誇張，別讓好不容易復甦的景氣，一下子就結束。

台北市建商公會、台北市不動產代銷業公會昨天舉行聯合春酒，對近期財經部會頻頻出招打壓房市，發布兩個擔憂及四項建議，兩個擔憂指的是「擔憂壓垮金融海嘯後甫露出的經濟成長幼芽」和「擔憂全民資產縮水」。

四個建議則是，政府各項措施應考量對經濟全面的影響；國有地暫停標售不宜全面實施；政府應協助加速都市更新，減少土地稀少的問題。

針對都會區房價偏高，政府應加速交通建設，並輔以低利房貸等財務支持，讓經濟弱勢者可在都會外圍購買足以負擔的房屋。

中華民國建商公會全聯會理事長王光祥並表示，周三（10日）已當面與行政院長吳敦義討論政府暫停國有地標售的問題，建商公會希望政雖暫停標售大面積國有地，對都市更新與畸零地合併案，仍應依既有程序進行，吳敦義也已承諾辦理。

中華民國建商公會秘書長于俊明則說，台北市土地供給已經非常稀少，尚未開發的土地，大部分是要再整合後都市更新，其中很多還有繼承、訴訟或法令問題，政府非但沒有協助處理，還用「空地稅」或「照價收買」等方式懲罰老百姓，會讓人覺得政府「趁火打劫」。

營建業者更指出，政府如果限制空地貸款，反而更容易助長資金雄厚的財團、壽險業者圈地，讓都市更新難度提高，並使建築業者斷炊。
【經濟日報╱記者梁任瑋、藍鈞達╱台北報導】2010/03/13

 

聯華電子因台南晶片廠擴建將招募1,000名工程師

http://chinese.wsj.com/big5/20100304/BCH002194.asp

921震倒2大樓 雲縣府國賠2.7億

2010-03-12 中國時報 【郭良傑╱台北報導】

雲林縣斗六市中山國寶與觀邸兩棟大樓在九二一時全倒，造成卅四人罹難，受災戶聲請國賠，經八年訴訟，最高法院十一日作成判決，認定雲林縣府在大樓興建及核發使用執照時，承辦人員未確實履勘，建照審核人員資格不符，判決雲縣政府敗訴定讞，應賠償二百八十五位受災戶共二億六千九百九十二萬元。
　這兩棟大樓均由漢記建設所興建，九二一地震發生時，兩棟大樓倒塌造成卅四人死亡、兩百多人受傷，所有住戶財產都埋在瓦礫堆中，數百人無家可歸，整個斗六市陷入一片恐慌。
　建商倒閉判刑 審照公僕沒執照
　地震後不久，漢記建設即宣告倒閉，受災戶組成自救會，對漢記建設負責人劉太漢及相關工程人員提起集體訴訟，並對承辦公務員失職的雲林縣政府聲請國賠。
　劉太漢與十多位相關工程人員，均依過失致死罪被判刑，其中劉太漢判刑一年二月定讞。
　至於中山國寶、觀邸倒塌的原因，經專家調查後發現，兩棟大樓在興建時，漢記公司為節省成本，未增聘監工人員，忽略監工品質；而且明知該兩棟大樓在建築設計上，屬於不規則建築，必須再加強結構，卻為了節省開銷，未委託合格的結構技師設計結構加強，大樓結構系統有嚴重瑕疵。
　專業技師另外發現，兩棟大樓所使用的混凝土強度嚴重不足，樑柱的鋼筋捆綁錯誤，原結構設計弱柱強梁，造成耐震度不足等，嚴重違反建築技術成規。
　纏訟八年定讞 二八五人獲賠償
　此外，縣府工務局人員在興建中及核發使用執照時，未確實履勘，未能發現整個大樓在結構上的嚴重缺陷，而負責審核建照的人員，未具建築技士執照，資格不符。受災戶主張縣府應負起國家賠償責任，並應追究失職人員責任。
　兩棟大樓的受災戶共有兩百八十五人，於九十一年六月，正式提起集體訴訟，向縣府求償廿億元。
　經過八年多的纏訟，最高法院判決，雲林縣須賠償二百八十五位受災人，包括殯葬費、扶養費、精神慰撫金、財產損毀、購屋補償等共二億六千九百九十二萬餘元定讞。

原文摘自以下連結: http://www.taiwanarch.com/wordpress/2010/03/12/921%E9%9C%87%E5%80%922%E5%A4%A7%E6%A8%93-%E9%9B%B2%E7%B8%A3%E5%BA%9C%E5%9C%8B%E8%B3%A02-7%E5%84%84/