《營建股》GIC找上長虹合作開發大直｜個股動態｜理財新聞｜中時理財
新加坡政府投資公司以旗下一家房地產開發商名義，希望和長虹合作在大直「台北好好看」基地合作，新加坡政府投資公司過去一直積極投資台灣，包括京華城購物中心股權12％、桃園南嵌台茂購物中心10％股權，2008年9月又砸下66億元買下台茂購物中心全棟大樓，所以在台灣房地產市場上十分積極。
2010年7月26日 星期一
2010年7月21日 星期三
美河市明年完工，日勝生百億元可望入袋
《營建股》美河市明年完工，日勝生百億元可望入袋｜個股動態｜理財新聞｜中時理財
日勝生(2547)受惠新店小碧潭「美河市」案全部完銷，工程進度順暢，法人預估，上半年稅前盈餘將超過18~18.5億元，EPS逾2.9元。日勝生「美河市」在去年年開工，今年度為工程進度高峰，預估今年累計工程可達到55~60%，而明年第4季全部完工交屋。以此估算，該案今年工程進度可達到40%，明年認列40%，今、明年可貢獻日勝生母公司的營收高達逾百億元。
日勝生南港機廠案總銷售面積約6.3萬坪，日勝生可分回銷售約2.5萬坪，將成為明、後年的推案重點，因此案坐擁昆陽和南港雙捷運站，公司對銷售有信心，未來南港機廠個案的定價將以區域行情為依據，再慢慢依市況調整售價，因此總銷規模還待確定。
日勝生與日本百年溫泉旅館-加賀屋合作的北投日勝生加賀屋也即將營運，由於日勝生忠實引進加賀屋的女將文化，也成功打響知名度，該公司內部對日後營運深具信心。日勝生加賀屋國際溫泉飯店，將於年底正底開幕，10月試營運，北投加賀屋規劃90間房，每間房價平均約1.6萬元。
日勝生(2547)受惠新店小碧潭「美河市」案全部完銷，工程進度順暢，法人預估，上半年稅前盈餘將超過18~18.5億元，EPS逾2.9元。日勝生「美河市」在去年年開工，今年度為工程進度高峰，預估今年累計工程可達到55~60%，而明年第4季全部完工交屋。以此估算，該案今年工程進度可達到40%，明年認列40%，今、明年可貢獻日勝生母公司的營收高達逾百億元。
日勝生南港機廠案總銷售面積約6.3萬坪，日勝生可分回銷售約2.5萬坪，將成為明、後年的推案重點，因此案坐擁昆陽和南港雙捷運站，公司對銷售有信心，未來南港機廠個案的定價將以區域行情為依據，再慢慢依市況調整售價，因此總銷規模還待確定。
日勝生與日本百年溫泉旅館-加賀屋合作的北投日勝生加賀屋也即將營運，由於日勝生忠實引進加賀屋的女將文化，也成功打響知名度，該公司內部對日後營運深具信心。日勝生加賀屋國際溫泉飯店，將於年底正底開幕，10月試營運，北投加賀屋規劃90間房，每間房價平均約1.6萬元。
冠德
營建好股~冠德(2520)-MyGoNews買購不動產新聞台
，「誠臻邸」位於台中市西區，為合建案，總銷金額為50億元，冠德分得比例50%，冠德總銷金額為25億元，銷售率已達80%，已於2009年第4季動工，預計2012年第4季完工
，「誠臻邸」位於台中市西區，為合建案，總銷金額為50億元，冠德分得比例50%，冠德總銷金額為25億元，銷售率已達80%，已於2009年第4季動工，預計2012年第4季完工
營建股搶都更，長虹堪稱「都更王」
營建股搶都更，長虹堪稱「都更王」-MyGoNews買購不動產新聞台
長虹建設在內湖及大安區已各有1個都更案進行中，內湖案已進行權利變換階段，南港案也達權利變換階段，該案是長虹建設與文心建設合作進行該都案而另外成立虹欣建設，長虹建設持股60%。
長虹建設在內湖及大安區已各有1個都更案進行中，內湖案已進行權利變換階段，南港案也達權利變換階段，該案是長虹建設與文心建設合作進行該都案而另外成立虹欣建設，長虹建設持股60%。
2010年6月28日 星期一
出運! 4借殼營建股成勇腳馬
未上市新聞網: 出運! 4借殼營建股成勇腳馬
建築業「借殼上市」時有所聞；名軒(1442)、亞昕(5213)、和旺(5505)、聯上發(2537)經過多年養精蓄銳，已漸露頭角，今年營運可望大豐收，可說是近年來「借殼上市概念股」成功的代表作！
聯上開發是高雄聯上開發入主春池並改名而來、桃園城寶建設則是入主和旺，另外，多年前，林口建商亞昕吃下捷鴻資訊、桃園麗寶機構入主名軒開發。
麗寶入主名軒6年來、每年都賺錢，均呈穩定成長，2009年名軒營收規模已達18.29億元，比剛入主時成長近7倍之多。
法人指出，名軒今年1～5月營收9.07億元，年增率高達130.96％，在基隆3億元成屋、三峽9億元「萬寶隆」、土城頂埔科技園區11億元新案等，都會開賣銷售，加上房價上漲，2010年營收獲利可望再比2 009年成長。
多年前吃下威京集團旗下春池開發的聯上發，一直到今年正式在台北市扎根，並推出高雄北上的後第一個處女作，總銷18億元的天母「聯上聽瀑」熱賣後才真直正嶄露頭角，之後陸續取得士林外雙溪、天母、石牌、士林官邸重劃區等精華地段土地共4塊，法人認為，聯上開發未來3年，營運可望逐年成長。
城寶建設3年前才入主和旺，已連續2年轉虧為盈，今年董事長劉永祥宣示，將要在台北市各行政區都插旗，希望推出100億元建案。和旺今年5月營收3.38億元，創下近10年來單月新高。
今年1～5月累計營收成長率高達145.82％的亞昕，將推出80億元新案，包括林口40億元36層樓的「普瑞登」、林口豪宅10億元「日向」、新莊中原段13億元、台北市承德路18億元「餘白」4案。法人估計，以目前去化速度，亞昕新推個案可望在下半年陸續跨入完工百分比法認列營收。
建築業「借殼上市」時有所聞；名軒(1442)、亞昕(5213)、和旺(5505)、聯上發(2537)經過多年養精蓄銳，已漸露頭角，今年營運可望大豐收，可說是近年來「借殼上市概念股」成功的代表作！
聯上開發是高雄聯上開發入主春池並改名而來、桃園城寶建設則是入主和旺，另外，多年前，林口建商亞昕吃下捷鴻資訊、桃園麗寶機構入主名軒開發。
麗寶入主名軒6年來、每年都賺錢，均呈穩定成長，2009年名軒營收規模已達18.29億元，比剛入主時成長近7倍之多。
法人指出，名軒今年1～5月營收9.07億元，年增率高達130.96％，在基隆3億元成屋、三峽9億元「萬寶隆」、土城頂埔科技園區11億元新案等，都會開賣銷售，加上房價上漲，2010年營收獲利可望再比2 009年成長。
多年前吃下威京集團旗下春池開發的聯上發，一直到今年正式在台北市扎根，並推出高雄北上的後第一個處女作，總銷18億元的天母「聯上聽瀑」熱賣後才真直正嶄露頭角，之後陸續取得士林外雙溪、天母、石牌、士林官邸重劃區等精華地段土地共4塊，法人認為，聯上開發未來3年，營運可望逐年成長。
城寶建設3年前才入主和旺，已連續2年轉虧為盈，今年董事長劉永祥宣示，將要在台北市各行政區都插旗，希望推出100億元建案。和旺今年5月營收3.38億元，創下近10年來單月新高。
今年1～5月累計營收成長率高達145.82％的亞昕，將推出80億元新案，包括林口40億元36層樓的「普瑞登」、林口豪宅10億元「日向」、新莊中原段13億元、台北市承德路18億元「餘白」4案。法人估計，以目前去化速度，亞昕新推個案可望在下半年陸續跨入完工百分比法認列營收。
2010年6月23日 星期三
合建案----地主的問題......
合建案----地主的問題(十三) - 專業的.品味的,自信的部落格 - Yahoo!奇摩部落格
這是偶然看到的BLOG, 提及一些相關看法
文章節錄:
任何一個"開發案"都有或多或少的問題不是"建方"、"地主"所能決定的，必須靜待事情發展、時至自然知道；舉例來說，都更的獎勵容積有多少?天知道。前二天，報紙上不是還有人指說"都更獎勵容積"被"評審委員"大砍特砍嗎?所以，我們只能保守的假設"大約是多少"然後據以推演。
這是偶然看到的BLOG, 提及一些相關看法
文章節錄:
任何一個"開發案"都有或多或少的問題不是"建方"、"地主"所能決定的，必須靜待事情發展、時至自然知道；舉例來說，都更的獎勵容積有多少?天知道。前二天，報紙上不是還有人指說"都更獎勵容積"被"評審委員"大砍特砍嗎?所以，我們只能保守的假設"大約是多少"然後據以推演。
興富發拿下國賓大經營權，朝集團化邁大步
興富發拿下國賓大經營權，朝集團化邁大步 - DJ財經知識庫 - MoneyDJ理財網
精實新聞 2010-06-21 19:42:21 記者 林詩茵 報導
興富發建設(2542)宣佈由子公司齊裕營造取得控有國賓大(1808)經營權的廣陽投資100%的股權，等於間接持有國賓大10.95%，並正式入主經營國賓大，由於國賓大5席董事全為廣陽投資指派，因此興富發經營團隊將全面進駐國賓大；而國賓大原有股東則擔任快樂的投資人。日前興富發董事長鄭欽天曾對外表示，將透過與同業、異業的結盟，擴大集團事業版圖，因此市場解讀，此為興富發集團化的第一步。
興富發公告，持股100%的子公司齊裕營造取得國賓大母公司--廣陽投資100%股權，由於廣陽投資為國賓大最大法人股東，且擁有全數的5席董事席次，此舉顯示，國賓大原有經營團隊全面淡出公司營運，引進興富發擔任經營者。
興富發副總廖昭雄表示，未來廣陽的5席董事將全數由興富發改派，直接經營國賓大。
國賓大副董事長陳世志則表示，公司近年積極經營房地產開發事業，這部份正好是興富發的強項，因此將委託興富發經營。
國賓大的原為陶瓷廠商，在1999年本土金融風暴後一度跳票，後由台北縣副議長陳鴻源家族入主，成為最大股東，同時，寶路建設亦為大股東之一。如今，國賓大除有穩定的環保事業外，近年也積極跨足不動產開發事業，在新店安康推出的「綠中海」別墅個案，打響在房地產界的知名度。惟現有大股東考量營建事業需委託專業，加上大股東年紀較長，因此希望委託專業的經營團隊代為經營，自己做個快樂投資人。
由於鄭欽天與陳家、寶路郭家均有交情，在兩大股東委託之下，且因看好環保事業的穩定獲利，所以決定接手國賓大的經營。尤其，國賓大的財務體質健康，雖然在手的土地庫存不多，但未來長期的發展可期。
日前鄭欽天曾表示，希望持續擴大集團的佈局，不排除以同業或異業結盟方式提高興富發的獲利，逐漸擴大為「集團公司」。而入主國賓大的經營，顯示鄭欽天擴大營運觸角的企圖心，也被外界解讀為興富發「集團化」的第一步。
精實新聞 2010-06-21 19:42:21 記者 林詩茵 報導
興富發建設(2542)宣佈由子公司齊裕營造取得控有國賓大(1808)經營權的廣陽投資100%的股權，等於間接持有國賓大10.95%，並正式入主經營國賓大，由於國賓大5席董事全為廣陽投資指派，因此興富發經營團隊將全面進駐國賓大；而國賓大原有股東則擔任快樂的投資人。日前興富發董事長鄭欽天曾對外表示，將透過與同業、異業的結盟，擴大集團事業版圖，因此市場解讀，此為興富發集團化的第一步。
興富發公告，持股100%的子公司齊裕營造取得國賓大母公司--廣陽投資100%股權，由於廣陽投資為國賓大最大法人股東，且擁有全數的5席董事席次，此舉顯示，國賓大原有經營團隊全面淡出公司營運，引進興富發擔任經營者。
興富發副總廖昭雄表示，未來廣陽的5席董事將全數由興富發改派，直接經營國賓大。
國賓大副董事長陳世志則表示，公司近年積極經營房地產開發事業，這部份正好是興富發的強項，因此將委託興富發經營。
國賓大的原為陶瓷廠商，在1999年本土金融風暴後一度跳票，後由台北縣副議長陳鴻源家族入主，成為最大股東，同時，寶路建設亦為大股東之一。如今，國賓大除有穩定的環保事業外，近年也積極跨足不動產開發事業，在新店安康推出的「綠中海」別墅個案，打響在房地產界的知名度。惟現有大股東考量營建事業需委託專業，加上大股東年紀較長，因此希望委託專業的經營團隊代為經營，自己做個快樂投資人。
由於鄭欽天與陳家、寶路郭家均有交情，在兩大股東委託之下，且因看好環保事業的穩定獲利，所以決定接手國賓大的經營。尤其，國賓大的財務體質健康，雖然在手的土地庫存不多，但未來長期的發展可期。
日前鄭欽天曾表示，希望持續擴大集團的佈局，不排除以同業或異業結盟方式提高興富發的獲利，逐漸擴大為「集團公司」。而入主國賓大的經營，顯示鄭欽天擴大營運觸角的企圖心，也被外界解讀為興富發「集團化」的第一步。
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