轉載: NOWnews【重點新聞】北市土地愈來愈少…華固老董鍾榮昌：下半年進軍中國大陸

原文連結: http://www.nownews.com/2010/03/18/91-2581246.htm
記者楊伶雯╱台北報導

華固的推案主要是在台北市，雖然才剛標下天母新地王，土地庫存量也可以供應未來
2-3年的推案，但是，台北市的地愈來愈少是不爭的事實，華固也決定走出去，董事長
鍾榮昌指出，預定今年下半年前往中國大陸設點，初期先鎖定華東「長三角」、江浙一
帶地區。

華固在17日以70.28億元，標下台北市天母東路「聖道兒童之家」大面積建地，以目前
推案的時程來看，大約要在兩年後才會推出這塊土地，不過，本周六（3月20日）華固
將有台北市南港的「天匯」、南港研究院路的「文匯」、新竹的「天湖」、吉林路的
「鼎吉」及內湖瑞光路的廠辦案都將推出，預估推案金額達130億元，今年在台灣的推
案約200億元。

鍾榮昌說，與台肥合建的南港「天匯」，總戶數88戶，華固分到40戶，還沒有推出，就
已經被預訂一空，還有一些戶數是排到兩輪的預定，估計最快可以在4月中旬結案，另
外，新竹的「天湖」是唯一不在台北市的建案，但因為地點實在太特殊太精采，所以決
定推案。

鍾榮昌說，南港「天匯」合計興建88戶，高樓層部分，因為景觀、視野絕佳，每坪上看
100萬元；除了今年的推案，預估2011年在台推案量將成長至250億元。

由於政府鬆綁建商赴中國大陸投資限制，考量台北市的土地愈來愈少，取得難度愈來愈
難，價格也在推升中，華固也決定走出台北市，目標是鎖定中國大陸市場，鍾榮昌表
示，將在今年下半年赴中國大陸設立據點。

鍾榮昌指出，前進中國大陸初期鎖定華東「長三角」、江浙一帶，考量進軍中國大陸市
場的策略，初期考慮選擇與當地建商合作，因為建築開發事業有相當高的地域性，初期
選擇當地的建商合作相當重要。

鍾榮昌說，中國大陸建商在土地開發案上，都是大規模的開發，一個社區就有上萬戶，
華固的經營型態並不一樣，初期會先以比較小的開發案來推動，引進精緻、高品質的住
宅，採取小而美的策略，以市場區隔的方式進行開發，鎖定高價的客戶，避開正面與當
地的大開發商競爭。