原文連結: http://www.nownews.com/2010/03/18/91-2581246.htm
記者楊伶雯╱台北報導
華固的推案主要是在台北市，雖然才剛標下天母新地王，土地庫存量也可以供應未來
2-3年的推案，但是，台北市的地愈來愈少是不爭的事實，華固也決定走出去，董事長
鍾榮昌指出，預定今年下半年前往中國大陸設點，初期先鎖定華東「長三角」、江浙一
帶地區。
華固在17日以70.28億元，標下台北市天母東路「聖道兒童之家」大面積建地，以目前
推案的時程來看，大約要在兩年後才會推出這塊土地，不過，本周六（3月20日）華固
將有台北市南港的「天匯」、南港研究院路的「文匯」、新竹的「天湖」、吉林路的
「鼎吉」及內湖瑞光路的廠辦案都將推出，預估推案金額達130億元，今年在台灣的推
案約200億元。
鍾榮昌說，與台肥合建的南港「天匯」，總戶數88戶，華固分到40戶，還沒有推出，就
已經被預訂一空，還有一些戶數是排到兩輪的預定，估計最快可以在4月中旬結案，另
外，新竹的「天湖」是唯一不在台北市的建案，但因為地點實在太特殊太精采，所以決
定推案。
鍾榮昌說，南港「天匯」合計興建88戶，高樓層部分，因為景觀、視野絕佳，每坪上看
100萬元；除了今年的推案，預估2011年在台推案量將成長至250億元。
由於政府鬆綁建商赴中國大陸投資限制，考量台北市的土地愈來愈少，取得難度愈來愈
難，價格也在推升中，華固也決定走出台北市，目標是鎖定中國大陸市場，鍾榮昌表
示，將在今年下半年赴中國大陸設立據點。
鍾榮昌指出，前進中國大陸初期鎖定華東「長三角」、江浙一帶，考量進軍中國大陸市
場的策略，初期考慮選擇與當地建商合作，因為建築開發事業有相當高的地域性，初期
選擇當地的建商合作相當重要。
鍾榮昌說，中國大陸建商在土地開發案上，都是大規模的開發，一個社區就有上萬戶，
華固的經營型態並不一樣，初期會先以比較小的開發案來推動，引進精緻、高品質的住
宅，採取小而美的策略，以市場區隔的方式進行開發，鎖定高價的客戶，避開正面與當
地的大開發商競爭。
2010年3月18日 星期四
轉載: 淡海大開發 引進大廠、建輕軌
中國時報【陳文信、王莫昀╱台北報導】
行政院長吳敦義昨日表示，對於淡海新市鎮中數百公頃的荒廢用地，政府將致力延攬產業大廠進駐，並請交通部加速捷運延伸線的評估。吳敦義指出，建造輕軌列車將能提高交通便利性，屆時可望提升國人購屋意願，並舒緩目前居高不下的房價。兩條輕軌線預估將斥資新台幣一一八億元。營建署預估 吸引民間廿億資金內政部營建署表示，這項計畫近日內將發布，預期將可吸引民間投入逾廿億元資金，加速新巿鎮開發。吳敦義在立法院接受立委張慶忠的質詢時表示，要解決台北都會區住宅不足及房價飆漲的問題，必須多管齊下，政府將透過區段徵收，推出更多大台北地區的住宅。吳敦義指出，不僅機場捷運林口Ａ７站將開發平價住宅及產業專區，淡水新市鎮開發案也將推出改善措施。「淡海新市鎮」開發案於民國八十一年開始動工，但受限於交通不便，因此開發情況不佳，至今只完成四分之一的開發。吳敦義表示，先解決淡海新市鎮的交通問題，才能帶動整體區域經濟發展。減稅 銀髮產業、百貨飯店探路營建署積極推動的新市鎮發展產業適用範圍已獲行政院通過後，目前正進入細部適用範圍研訂階段，官員指出，為吸引百貨、飯店、生技、電影文創等目標企業進駐，將給予企業投入機械設備金額二成免營所稅的優惠，同時給予地價稅減免。營建署官員透露，新巿鎮產業發展計畫出爐後，已有銀髮產業、百貨飯店等業者前來接洽，只要交通等關鍵問題獲得解決，兩大新巿鎮可望吸引逾三十家產業進駐，大幅增加區域就業機會，也可解決北部房價過高，薪水族買不起的難題。捷運利多 舒緩房價、增加就業至於影響淡海新市鎮成敗的交通問題，根據交通部的評估與規畫，捷運延伸線將採輕軌方式興建，並分為「綠山線」及「藍海線」，前者自捷運淡水線紅樹林站行經登輝大道，直抵淡海新市鎮；後者則以捷運淡水總站做起點，行經老街、紅毛城、漁人碼頭，再到新市鎮，兼顧觀光功能。兩條輕軌線總計約十四.三五公里，預估將斥資新台幣一一八億元，交通部將再提細部規畫報告，並進行環境評估等作業。
2010年3月17日 星期三
NOWnews【財經新聞】房市╱建商搶地 華固標下天母1715坪土地可望推出豪宅案
你能買下多大面積呢?
基督教中國佈道會17日公開標售台北市天母1715.48坪，底價49.7億元，換算每坪289萬
元，本已打破區域行情，仍吸引7家開發商搶標，最後由華固建設以70.28億元標下，換
算每坪單價高達409.7萬元，創下住三土地的新高價
全文連結: http://www.nownews.com/2010/03/17/320-2581074.htm
基督教中國佈道會17日公開標售台北市天母1715.48坪，底價49.7億元，換算每坪289萬
元，本已打破區域行情，仍吸引7家開發商搶標，最後由華固建設以70.28億元標下，換
算每坪單價高達409.7萬元，創下住三土地的新高價
全文連結: http://www.nownews.com/2010/03/17/320-2581074.htm
2010年3月16日 星期二
轉載: 建國工程年營收可望增10%｜個股追蹤｜股市｜中時理財
2010-03-09 工商時報 【記者袁延壽╱台北報導】
今年積極擴充中國市場版圖的建國工程（5515）副總經理吳錦芳昨（8）日表
示，與全球水泥產量第一的法國「拉法基集團」中國貴州廠的採礦合約，將從第二季起
開始出貨，每年可達250萬噸出貨量；另外，將持續與義大利水泥、葡萄牙水泥等業主
洽商合作。
建國工程在中國及台灣市場，每年的採礦業務，採礦量約在2千萬噸，營業額在
10億元以上，在拉法基集團的中國貴州廠開始出貨後，法人預估約可增加10％的營收。
目前建國工程採礦事業在中國的客戶，主要以台泥、環泥等台灣水泥廠在當地的
水泥礦區開採為主。
建國工程指出，此次與「拉法基集團」所簽訂的貴州水泥廠採礦合約，期限長達
20多年，另外，未來還有可能會擴充到2廠、3廠，或其他地區。
吳錦芳表示，建國工程在中國大陸的採礦事業，從今年開始將積極擴充版圖，除
了拉法基集團，公司也正和義大利、葡萄牙，還有其他露天礦產的業主洽商。
原文連結:
http://news.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page-content/0,4993,11050803+122
010030900383,00.html
今年積極擴充中國市場版圖的建國工程（5515）副總經理吳錦芳昨（8）日表
示，與全球水泥產量第一的法國「拉法基集團」中國貴州廠的採礦合約，將從第二季起
開始出貨，每年可達250萬噸出貨量；另外，將持續與義大利水泥、葡萄牙水泥等業主
洽商合作。
建國工程在中國及台灣市場，每年的採礦業務，採礦量約在2千萬噸，營業額在
10億元以上，在拉法基集團的中國貴州廠開始出貨後，法人預估約可增加10％的營收。
目前建國工程採礦事業在中國的客戶，主要以台泥、環泥等台灣水泥廠在當地的
水泥礦區開採為主。
建國工程指出，此次與「拉法基集團」所簽訂的貴州水泥廠採礦合約，期限長達
20多年，另外，未來還有可能會擴充到2廠、3廠，或其他地區。
吳錦芳表示，建國工程在中國大陸的採礦事業，從今年開始將積極擴充版圖，除
了拉法基集團，公司也正和義大利、葡萄牙，還有其他露天礦產的業主洽商。
原文連結:
http://news.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page-content/0,4993,11050803+122
010030900383,00.html
轉載: 潤弘精密3/26掛牌上市 今年全力衝刺住宅市場 獲利逐季成長_新聞_鉅亨網
以「百日建廠」在兩岸高科技及傳統產業界打響知名度的潤弘精密工程(2597-TW)，訂
於3月26日正式掛牌上市，並訂於18日假君悅飯店舉行上市前法人說明會。潤弘精密總
經理李志宏表示，今年將全力衝刺住宅市場，加上轉投資8成的潤泰水泥今年開花結
果，每月都有5萬頓以上的產出，挹注獲利，帶動潤弘業績將逐季成長。
李志宏指出，潤弘精密將走向品牌建立，不殺價競爭，以最好的品質服務客戶，加上使
用最新式的「複合式RC預鑄工法」，以及E化管理技術與及專利站穩市場腳步，因此興
建了群創、奇美、華映等科技大廠；住宅建案包含藍海、水立方等及公共工程的國家地
震中心、台大新生南路停車場等。
今年面板廠將啟動7.5代廠，加上陸續爭取到城上城林口行政園區新莊運動中心及潤泰
創新今年要開發的數個建案，李志宏有信心今年業績絕對比去年更好，要打造潤弘精密
成為營建業的LV。
潤弘精密自結去年營收60.65億元，稅後淨利4.87億元，每股稅後純益4.06元，日前董
事會決議通過配發4.5元現金股利，不配發股票股利，並訂於6月1日召開股東常會。
潤弘精密主要營運項目為土木建築工程、機電系統工程、預鑄梁柱及牆板工程、營建工
程材料買賣，潤弘這幾年來憑藉著「百日建廠」的預鑄工法獨門秘笈，打遍海峽兩岸，
與旗下轉投資的上海沛豐建築工程，都是高科技產業的最愛。潤弘精密集結優秀的設
計、規劃、施工與專案管理人才，擁有甲級營造廠、預鑄生產、建材生產、專業機電部
門等，從規劃設計、營建統包施工都充分掌握。在台灣，潤弘更是全台灣10家預鑄廠
中，唯一上市掛牌的公司。
2008年潤弘營收衝上128.7億元，每股獲利3.14元，2009年受金融風暴影響，前三季營
收僅48.3億元，比2008年同期的89.78億元，大幅衰退46.11%，但毛利率依舊維持
15.09%，較同業高出許多。潤弘精密背後股權十分集中在潤泰集團，其中潤泰創新持股
52％，為最大股東；其餘為潤泰全球、潤泰員工持股。
李志宏強調表示，「創新研發」是讓公司形成具有鮮明差異化的品牌競爭能力，多年來
不斷用心研發創新技術，舉如一筆劃彎折圍束箍筋結構、螺旋鋼筋成型裝置及方法、建
築物消能裝置、建築物震動吸收裝置、具光穿透性之混凝土建材及晶圓廠預鑄格子版結
構等，此外並著重於提升營建自動化技術、系統整合、機電維修系統以及綠色環保建築
與材料等研發項目，擴大與競爭者差距。
原文連結:http://news.cnyes.com/Content/20100316/KC83C1PICNXBY.shtml
於3月26日正式掛牌上市，並訂於18日假君悅飯店舉行上市前法人說明會。潤弘精密總
經理李志宏表示，今年將全力衝刺住宅市場，加上轉投資8成的潤泰水泥今年開花結
果，每月都有5萬頓以上的產出，挹注獲利，帶動潤弘業績將逐季成長。
李志宏指出，潤弘精密將走向品牌建立，不殺價競爭，以最好的品質服務客戶，加上使
用最新式的「複合式RC預鑄工法」，以及E化管理技術與及專利站穩市場腳步，因此興
建了群創、奇美、華映等科技大廠；住宅建案包含藍海、水立方等及公共工程的國家地
震中心、台大新生南路停車場等。
今年面板廠將啟動7.5代廠，加上陸續爭取到城上城林口行政園區新莊運動中心及潤泰
創新今年要開發的數個建案，李志宏有信心今年業績絕對比去年更好，要打造潤弘精密
成為營建業的LV。
潤弘精密自結去年營收60.65億元，稅後淨利4.87億元，每股稅後純益4.06元，日前董
事會決議通過配發4.5元現金股利，不配發股票股利，並訂於6月1日召開股東常會。
潤弘精密主要營運項目為土木建築工程、機電系統工程、預鑄梁柱及牆板工程、營建工
程材料買賣，潤弘這幾年來憑藉著「百日建廠」的預鑄工法獨門秘笈，打遍海峽兩岸，
與旗下轉投資的上海沛豐建築工程，都是高科技產業的最愛。潤弘精密集結優秀的設
計、規劃、施工與專案管理人才，擁有甲級營造廠、預鑄生產、建材生產、專業機電部
門等，從規劃設計、營建統包施工都充分掌握。在台灣，潤弘更是全台灣10家預鑄廠
中，唯一上市掛牌的公司。
2008年潤弘營收衝上128.7億元，每股獲利3.14元，2009年受金融風暴影響，前三季營
收僅48.3億元，比2008年同期的89.78億元，大幅衰退46.11%，但毛利率依舊維持
15.09%，較同業高出許多。潤弘精密背後股權十分集中在潤泰集團，其中潤泰創新持股
52％，為最大股東；其餘為潤泰全球、潤泰員工持股。
李志宏強調表示，「創新研發」是讓公司形成具有鮮明差異化的品牌競爭能力，多年來
不斷用心研發創新技術，舉如一筆劃彎折圍束箍筋結構、螺旋鋼筋成型裝置及方法、建
築物消能裝置、建築物震動吸收裝置、具光穿透性之混凝土建材及晶圓廠預鑄格子版結
構等，此外並著重於提升營建自動化技術、系統整合、機電維修系統以及綠色環保建築
與材料等研發項目，擴大與競爭者差距。
原文連結:http://news.cnyes.com/Content/20100316/KC83C1PICNXBY.shtml
轉載: 自由電子報 即時新聞 - 天母土地標售題材 營建股翻揚
中央社〕受北市天母的土地標案明天標售，及台北資訊園區BOT案昨日截標激勵，營建
股今天盤中走勢彈升，暫時脫離近日的疲弱表現。
政府抑制炒樓，暫停出售國有地，市場資金轉向民間土地。台北市天母基督教中國佈道
會1715坪面積土地明天標售，底價達新台幣49.7億元，每坪地價約290萬元，外傳壽險
業三大龍頭，包括國泰、富邦、新光均有意加入搶標行列，開標結果備受市場矚目。
此外，房屋稅調整稅率和級距，依評定現值100萬元以下的9成多現有住宅房屋稅幾乎不
動，受影響者非常少數，大都是百餘坪以上大坪數的新屋，不影響一般住宅。
先前市場瀰漫一股營建業遭打壓的氣氛，近日在民間地價可能創新高，以及政府研擬的
稅制明朗下，營建業回過神來，一反昨天重跌走勢，今天盤中翻紅，呈現漲多跌少的局
面。
昨天重跌個股如冠德、順天、國揚、宏璟等，今天盤中漲幅不小，指標股國揚午盤漲幅
約6%，其餘幾乎有半根以上漲停；營造類股全數翻紅。
原文連
結:http://iservice.libertytimes.com.tw/liveNews/news.php?no=342080&type=%E8%
B2%A1%E7%B6%93
股今天盤中走勢彈升，暫時脫離近日的疲弱表現。
政府抑制炒樓，暫停出售國有地，市場資金轉向民間土地。台北市天母基督教中國佈道
會1715坪面積土地明天標售，底價達新台幣49.7億元，每坪地價約290萬元，外傳壽險
業三大龍頭，包括國泰、富邦、新光均有意加入搶標行列，開標結果備受市場矚目。
此外，房屋稅調整稅率和級距，依評定現值100萬元以下的9成多現有住宅房屋稅幾乎不
動，受影響者非常少數，大都是百餘坪以上大坪數的新屋，不影響一般住宅。
先前市場瀰漫一股營建業遭打壓的氣氛，近日在民間地價可能創新高，以及政府研擬的
稅制明朗下，營建業回過神來，一反昨天重跌走勢，今天盤中翻紅，呈現漲多跌少的局
面。
昨天重跌個股如冠德、順天、國揚、宏璟等，今天盤中漲幅不小，指標股國揚午盤漲幅
約6%，其餘幾乎有半根以上漲停；營造類股全數翻紅。
原文連
結:http://iservice.libertytimes.com.tw/liveNews/news.php?no=342080&type=%E8%
B2%A1%E7%B6%93
轉載: 美林房產之旅+天母標地案，建商期待房市熱度
精實新聞 2010-03-16 13:34:59 記者 林詩茵 報導
美林證券台灣投資論壇除科技股外，今年也聚焦ECFA和資產升值概念，邀請台肥
(1722)、華固(2548)、遠雄建(5522)和宏普(2536)等四家營建資產廠商參與。同時，美
林今年也首度安排新莊、板新地區的房地產之旅，鎖定區域開發及捷運沿線，但非鎖定
豪宅。美林台灣區研究部主管曾省吾指出，很多人對台灣營建股有興趣，房市目前仍維
持相當大的熱度。
營建股今(16)日則在美林論壇題材，以及明天天母「聖道兒童之家」即將開標的題材
下，股價轉為強勢，包括皇翔(2545)、順天(5525)、國揚(2505)均有逾6%的漲幅，冠德
(2520)、華固、宏盛(2534)、興富發(2542)、京城(2524)亦有不錯的漲幅。
由於美林此次論壇將於19日舉辦房地產之旅，讓建商對台北房市更添信心。惟曾省吾強
調，並非對營建類股有特別的看法，而營建的題材以及投資機會讓許多投資人感興趣；
近期政府雖針對房地產採取有條件的信用管制，但政府僅是對區域性、局部性的問題，
對大台北房市過熱的情況進行調控，亞洲主要國家也採取相同作為。
他指出，房地產、資產類股雖然外資持股比例小，但ECFA等題材對投資者的心態影響
大，且房市也還維持相當大的熱度。透過參訪可以讓投資人更了解台灣房市。
建商則表示，此次美林論壇受邀的營建資產股雖僅4家，但美林帶投資參訪新莊、板
橋、南港等熱門推案地區，顯見台灣的房地產對熱錢仍有吸引力；而回到近期的銷售
率，雖然近期的房市買氣略受影響，但自住和置產的買盤仍在市場上尋找標的。
以長虹(5534)為例，長虹即表示，該公司住於士林的「虹頂」，近期銷售並未受到房市
打壓氣氛影響，不但持續有銷售成績，成交價還站上130萬元，較之前更高。
也有建商坦言，近期市場的買氣比較觀望，惟預期房價下滑幅度有限。建商更直言，明
天的天母聖道兒童之家的標售結果，將是土地價格和房價的多空指標，若該案順利標
出，則表示台北房市仍具人氣；若流標，則可能房市心理面會受到較大的影響。不過，
廠商也私下議論，在台北市政府強勢表態要從嚴把關該筆土地的都更案，明天的結標價
格有機會較市場預期的低。
原文連結
http://www.funddj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=41eebc9d-1c48-4df7-9995-cb
d7644cf71b
美林證券台灣投資論壇除科技股外，今年也聚焦ECFA和資產升值概念，邀請台肥
(1722)、華固(2548)、遠雄建(5522)和宏普(2536)等四家營建資產廠商參與。同時，美
林今年也首度安排新莊、板新地區的房地產之旅，鎖定區域開發及捷運沿線，但非鎖定
豪宅。美林台灣區研究部主管曾省吾指出，很多人對台灣營建股有興趣，房市目前仍維
持相當大的熱度。
營建股今(16)日則在美林論壇題材，以及明天天母「聖道兒童之家」即將開標的題材
下，股價轉為強勢，包括皇翔(2545)、順天(5525)、國揚(2505)均有逾6%的漲幅，冠德
(2520)、華固、宏盛(2534)、興富發(2542)、京城(2524)亦有不錯的漲幅。
由於美林此次論壇將於19日舉辦房地產之旅，讓建商對台北房市更添信心。惟曾省吾強
調，並非對營建類股有特別的看法，而營建的題材以及投資機會讓許多投資人感興趣；
近期政府雖針對房地產採取有條件的信用管制，但政府僅是對區域性、局部性的問題，
對大台北房市過熱的情況進行調控，亞洲主要國家也採取相同作為。
他指出，房地產、資產類股雖然外資持股比例小，但ECFA等題材對投資者的心態影響
大，且房市也還維持相當大的熱度。透過參訪可以讓投資人更了解台灣房市。
建商則表示，此次美林論壇受邀的營建資產股雖僅4家，但美林帶投資參訪新莊、板
橋、南港等熱門推案地區，顯見台灣的房地產對熱錢仍有吸引力；而回到近期的銷售
率，雖然近期的房市買氣略受影響，但自住和置產的買盤仍在市場上尋找標的。
以長虹(5534)為例，長虹即表示，該公司住於士林的「虹頂」，近期銷售並未受到房市
打壓氣氛影響，不但持續有銷售成績，成交價還站上130萬元，較之前更高。
也有建商坦言，近期市場的買氣比較觀望，惟預期房價下滑幅度有限。建商更直言，明
天的天母聖道兒童之家的標售結果，將是土地價格和房價的多空指標，若該案順利標
出，則表示台北房市仍具人氣；若流標，則可能房市心理面會受到較大的影響。不過，
廠商也私下議論，在台北市政府強勢表態要從嚴把關該筆土地的都更案，明天的結標價
格有機會較市場預期的低。
原文連結
http://www.funddj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=41eebc9d-1c48-4df7-9995-cb
d7644cf71b
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